Alpiabnb

Sme rodinná firma špecializujúca sa na krátkodobé prenájmy nehnuteľností.

Pomáhame majiteľom nehnuteľností získať vyšší výnos, menej starostí a profesionálnu správu krátkodobých prenájmov.

o 230%

vyšší zárobok oproti dlhodobému nájmu

o 60%

vyšší zárobok oproti bežnej konkurenčnej spoločnosti

o 26%

vyšší zárobok oproti vlastnému Airbnb manažmentu

*Počítané na základe reálneho príkladu nehnuteľnosti, ktorú manažujeme.

Partneri

Airbnb
Booking
VRBO
Trip
Expedia

Komplexná služba

Komplexná správa prenájmu

Ponúkame Vám komplexnú správu krátkodobého prenájmu nehnuteľnosti na Airbnb a ďalších platformách. Snažíme sa vždy o maximálnu transparentnosť a nemáme žiadne skryté poplatky.

Všetky služby, ktoré poskytujeme, sú bez viazanosti s 2 mesačnou výpovednou lehotou. Každú nehnuteľnosť berieme ako vlastnú a náležite sa o ňu staráme. Veríme vo vzájomne spokojnú a dlhodobú spoluprácu po dlhé roky.

Ponúkame dve verzie spolupráce a každá z nich obsahuje nasledovné:

®

Online registrácia

Registrujeme Vás na dohodnutých platformách, ako Airbnb, Booking.com, VRBO a iných.

�

Komunikácia

Budeme komunikovať s hosťami pred, počas a po pobyte s priemernou dobou odpovede do 1 hodiny, štandardne do 5 minút.

�

Upratovanie

V cene je nájdenie upratovača a správa upratovania. Cena za samostatné upratovanie je extra.

⚙

Riešenie opráv

V cene je nájdenie najvýhodnejšieho riešenia opravy, napríklad pri kvapkajúcom kohútiku. Cena opravy je extra.

�

Zákaznícka spokojnosť

Venujeme veľké množstvo energie, aby naši zákazníci boli maximálne spokojní a zanechali najvyššie hodnotenia, čo pomáha pri ďalšej propagácii.

�️

Poistenie nehnuteľnosti

Všetky nehnuteľnosti sú štandardne poistené do výšky 1 milióna eur vrátane majetku a nábytku.

�

Nakupovanie zásob

Nakúpime za Vás zásoby bežnej spotreby (toaletný papier, čistiace prostriedky, káva a pod.). Ceny tovaru sú extra.

�

Administrácia a kontrola

Získate prístup do systému s prehľadom rezervácií, cien a zárobkov + možnosť rezervovať si nehnuteľnosť pre seba.

Spolupráca a ceny

Verzie spolupráce a ceny

Vyberte si formu spolupráce podľa toho, koľko výkonu, automatizácie a podpory chcete mať vo svojom prenájme.

Najvýkonnejšie riešenie

PRO

%17
z obratu od hostí

Počet platforiem

Ako jedni z mála pokrývame viac ako 15 platforiem. Navyše Vám vieme bezplatne vytvoriť webstránku alebo pridať nehnuteľnosť na náš web s možnosťou rezervácie.

Cenová politika

Ceny navrhované umelou inteligenciou Elistra pre maximálne zvýšenie obratu. Garantované minimálne zvýšenie oproti Vašim cenám o 17 %, bežne približne o 30 až 40 %.

Administrácia prenájmu

Získate prístup do samostatnej webovej aplikácie a vlastnej Android aj iOS aplikácie s prehľadmi, rezerváciami, zárobkami a možnosťou doprogramovania funkcií na mieru.

Emailový marketing

Zahrnieme Vás do pravidelného newslettera, ktorý oslovuje tisíce predchádzajúcich zákazníkov a podporuje opakované rezervácie.

Tu sa výrazne líšime od konkurencie. Okrem kompletnej správy prenájmu získate aj výkonnejšie nastavenie cien a obsadenosti. Pomocou Elistry cielime na maximum a garantujeme zvýšenie minimálne o 17 %.

Extra služby podľa dohody

Profesionálne fotografovanie, upratovanie, opravárske služby, nákup zariadenia, senzory hluku / dymu / oxidu uhličitého / vlhkosti, digitálne teplomery s real-time štatistikami, interiérový dizajn, dozariadenie nehnuteľnosti a ďalšie služby súvisiace s krátkodobým prenájmom.

*Dostupné extra služby podľa dohody: profesionálne fotografovanie nehnuteľností, upratovacie služby (denné a generálne), opravárske služby, nákup zariadenia nehnuteľnosti, zapožičanie senzorov hluku / dymu / oxidu uhličitého / vlhkosti / digitálneho teplomera s real-time štatistikami, služby interiérového dizajnu a dozariadenie nehnuteľností, podľa rozsahu, konzultácie a ďalšie služby súvisiace s krátkodobým prenájmom.

Porovnanie

Prečo krátkodobý prenájom?

Dlhodobý prenájom

  • Výrazne nižšie zárobky
  • Nutnosť hľadať nového nájomníka a výpadky príjmu
  • Nonstop využívanie (home office)
  • Bez kontroly upratovania a znečistenia
  • Častejšie rekonštrukcie
  • Riziko poškodenia nehnuteľnosti
  • Slabé preverenie nájomníkov

Krátkodobý prenájom

  • Výrazne vyššie zárobky
  • Stabilný príjem, rýchla náhrada hostí
  • Menšie opotrebenie nehnuteľnosti
  • Pravidelné upratovanie
  • Menej časté rekonštrukcie
  • Preverovanie hostí + senzory
  • Vyššia bezpečnosť a kontrola

Náš tím

Hlavný tím

Za výsledkami stojí skúsený tím ľudí z oblasti IT, realít, hospitality a starostlivosti o klientov.

Ján Široký IT & Data Manažér

Ján Široký

12+ rokov skúseností v IT a nehnuteľnostiach. Má tri magisterské tituly zo svetových univerzít v oblasti IT biznisu, stavebného manažmentu a manažmentu nehnuteľností. Viedol miliónové IT projekty pre medzinárodné spoločnosti, je držiteľom certifikátu Data Scientist in Real Estate z MIT a zakladateľom PropertyAI. Stojí za väčšinou technológií, ktoré používame, a stará sa o to, aby Vaša nehnuteľnosť zarobila maximum.

Igor Široký Operations Manager

Igor Široký

20+ rokov skúseností v oblasti cestovného ruchu a nehnuteľností. Začínal ako barman na výletných lodiach, neskôr pôsobil pri dodávkach tovaru a služieb pre hotely a následne v realitách. Pred pripojením k tímu viedol bratislavskú pobočku veľkej realitnej kancelárie. Dnes sa stará o dennodenný chod spoločnosti.

Gabriela Široká Account Manažér

Gabriela Široká

20+ rokov skúseností so starostlivosťou o klientov od bežných zákazníkov až po veľké nadnárodné spoločnosti. Má na starosti spokojnosť hostí a bude Vaším hlavným kontaktom pri spolupráci. Riadi tiež zamestnancov, upratovacie služby, opravárov a ďalšie dôležité časti prevádzky, ktoré priamo vplývajú na výborné hodnotenia a viac rezervácií.